Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Наверняка, каждому физическому, юридическому лицу или даже целой организации, при необходимости приобретения жилой или коммерческой недвижимости, прежде чем наведаться в ближайшее отделение Сбербанка с заявлением об ипотечном финансировании покупки, хотелось бы знать, какие документы, при этом, нужно иметь с собой.

Документы для ипотеки в Сбербанке состоят из общего набора официальных бумаг и дополнительного пакета. Общий – един для всех заемщиков и должен быть предоставлен в полном объеме. Остальные документы являются более ситуативными, так как необходимость в их сборе появляется лишь при конкретных условиях ипотечного кредитования.

Основной список требуемых бумаг

Заемщики, будь они физическими или юридическими лицами, должны иметь при себе:

• Заявление и заполненную анкету клиента (бланки предоставляются непосредственно сотрудниками банка);
• Паспорта – самого заемщика и поручителей;
• Справка по форме 2-НДФЛ (только если клиент не занимает рабочую должность в государственных структурах).

Также обязательно необходимо собрать документы, официально подтверждающие факт наличия постоянного дохода у заемщика и его поручителя, наличия у обоих рабочего стажа и рабочего места соответственно.

Дополнительные документы

Оформить ипотеку в Сбербанке могут и частные предприниматели, не имеющие документов об образовании лица юридического. Для этого, кроме общих документов, они должны будут предоставить:

• Государственный документ о его регистрации, как лица вышеупомянутого;
• Лицензию, разрешающую ему заниматься определенным видом бизнес-деятельности, обязательно заверенную нотариально (документ нужен лишь в том случае, если законодательством Российской Федерации в настоящее время предусматривается лицензирования этой самой деятельности);
• Налоговую декларацию за прошедший год, а также последний период отчетов, или за 2 налоговых периода;
• Книгу учетов расходов и доходов.

Кроме того, любой заемщик при предоставлении квартиры в залог за ипотеку обязан собрать:

• Права собственности на жилплощадь;
• Свидетельство о регистрации недвижимости;
• Технический паспорт;
• План сооружения, в котором располагается квартира поэтажно (в нем также должна быть указана общая квадратура имущества);
• Бумаги, разрешающие капитальное строительство;
• Черно-белую копию финансово-лицевого счета;
• Оценку имущества, сделанную независимым экспертом;
• Выписку домовой книги.

Практически те же документы необходимы при заложении частных домов и нежилой недвижимости. К ним добавляется лишь пакет бумаг о владении земельным участком, его приобретении и, возможно, проект здания.

Приблизительно такие же требования по предоставлению долгосрочных больших кредитов имеет и связь банк ипотека.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке, 5.0 из 5 (учтено 1 голос)