Как правильно купить квартиру в новостройке в ипотеку

Приобретаемое жильё, в ипотеку или за «живые деньги» должно быть юридически незапятнанным, построенным по совершенно  современным технологиям с комфортной для потенциального  жильца планировкой и большой площадью.

Данные квартиры чрезвычайно популярны, но можно ошибиться и  нажить себе проблем при их покупке. Особенно это легко изготовить, приобретая » первичку » в кредит.

Купить квартиру в новостройке ипотека   помогает тем, кто хочет использовать такую возможность. Подробнее о том, как купить квартиру в новостройке ипотека, мы и расскажем.

Покупка жилья в ипотеку , риски

Чтоб поставить возможные денежные утраты при покупке нового жилища за одолженные банком деньги следует знать заранее, по  какой схеме будут приобретать  недвижимость. Соответственно, еще не достроенная квартира наиболее рискованная в качестве приобретаемого товара. Однако для понижения подобного  риска был принят закон о частичном участии в строительстве.

Исходя из основ данного закона, потенциальный хозяин квартиры обязан оформить договор о собственном, частичном участии в  строительстве квартиры, в котором будет отображена площадь приобретаемой квартиры и номер квартиры. Дополнительно так же должна  быть указана информация о стоимости каждого метра предоставленной недвижимости.

Впоследствии застройщик стоимость изменить уже не сможет. В строящемся здании доля заемщика – это его собственность, которую он в любой момент  может дать кому-то в аренду, реализовать или же  заложить в виде снабжения в банк либо другую компанию. Если дом не смогут достроить, то участник может обратиться за охраной своего права покупателя к государству.

Существуют обманные схемы!

К огорчению, на самом деле не все компании работают добросовестно и  легально. Компании-застройщики нередко собирают денежные средства  с » дольщиков » по очень хитрым схемам. К образцу, при заключении договора нередко клиента приравнивают к соинвестору, если же  компания не достраивает сооружение, то  искать защиту у стороны заемщику бессмысленно.

Возможен  вариант, когда оформляется контракт переуступки права запросы, в результате которого  клиент приобретает недвижимость  уже у  «состоявшихся соинвесторов «. Бывает, что  застройщик вместе с заемщиком подписывают предварительный договор, который гласит, что неизменный договор будет подписан позднее. В конце претенденту на жилище остается всего лишь верить в порядочность  этой фирмы-застройщика. Заемщик приобретает вексель, который фирма погасит, и передает в вашу собственность новейшую квартиру в кредит,  в случае обмана же , он может вернуть лишь цену векселя.

Учитывая огромное количество всевозможных » обманных » сговоров для людей которые  оплачивают свою покупку с одолженных банком  средств, лучше не давать  соглашения на какие-либо договора. Это сбережет ваши деньги и убережет ваши нервишки.