
Приобретаемое жильё, в ипотеку или за «живые деньги» должно быть юридически незапятнанным, построенным по совершенно современным технологиям с комфортной для потенциального жильца планировкой и большой площадью.
Данные квартиры чрезвычайно популярны, но можно ошибиться и нажить себе проблем при их покупке. Особенно это легко изготовить, приобретая » первичку » в кредит.
Купить квартиру в новостройке ипотека помогает тем, кто хочет использовать такую возможность. Подробнее о том, как купить квартиру в новостройке ипотека, мы и расскажем.
Покупка жилья в ипотеку , риски
Чтоб поставить возможные денежные утраты при покупке нового жилища за одолженные банком деньги следует знать заранее, по какой схеме будут приобретать недвижимость. Соответственно, еще не достроенная квартира наиболее рискованная в качестве приобретаемого товара. Однако для понижения подобного риска был принят закон о частичном участии в строительстве.
Исходя из основ данного закона, потенциальный хозяин квартиры обязан оформить договор о собственном, частичном участии в строительстве квартиры, в котором будет отображена площадь приобретаемой квартиры и номер квартиры. Дополнительно так же должна быть указана информация о стоимости каждого метра предоставленной недвижимости.
Впоследствии застройщик стоимость изменить уже не сможет. В строящемся здании доля заемщика – это его собственность, которую он в любой момент может дать кому-то в аренду, реализовать или же заложить в виде снабжения в банк либо другую компанию. Если дом не смогут достроить, то участник может обратиться за охраной своего права покупателя к государству.
Существуют обманные схемы!
К огорчению, на самом деле не все компании работают добросовестно и легально. Компании-застройщики нередко собирают денежные средства с » дольщиков » по очень хитрым схемам. К образцу, при заключении договора нередко клиента приравнивают к соинвестору, если же компания не достраивает сооружение, то искать защиту у стороны заемщику бессмысленно.
Возможен вариант, когда оформляется контракт переуступки права запросы, в результате которого клиент приобретает недвижимость уже у «состоявшихся соинвесторов «. Бывает, что застройщик вместе с заемщиком подписывают предварительный договор, который гласит, что неизменный договор будет подписан позднее. В конце претенденту на жилище остается всего лишь верить в порядочность этой фирмы-застройщика. Заемщик приобретает вексель, который фирма погасит, и передает в вашу собственность новейшую квартиру в кредит, в случае обмана же , он может вернуть лишь цену векселя.
Учитывая огромное количество всевозможных » обманных » сговоров для людей которые оплачивают свою покупку с одолженных банком средств, лучше не давать соглашения на какие-либо договора. Это сбережет ваши деньги и убережет ваши нервишки.