Наверняка, каждому физическому, юридическому лицу или даже целой организации, при необходимости приобретения жилой или коммерческой недвижимости, прежде чем наведаться в ближайшее отделение Сбербанка с заявлением об ипотечном финансировании покупки, хотелось бы знать, какие документы, при этом, нужно иметь с собой.
Документы для ипотеки в Сбербанке состоят из общего набора официальных бумаг и дополнительного пакета. Общий – един для всех заемщиков и должен быть предоставлен в полном объеме. Остальные документы являются более ситуативными, так как необходимость в их сборе появляется лишь при конкретных условиях ипотечного кредитования.
Основной список требуемых бумаг
Заемщики, будь они физическими или юридическими лицами, должны иметь при себе:
- Заявление и заполненную анкету клиента (бланки предоставляются непосредственно сотрудниками банка);
- Паспорта – самого заемщика и поручителей;
- Справка по форме 2-НДФЛ (только если клиент не занимает рабочую должность в государственных структурах).
Также обязательно необходимо собрать документы, официально подтверждающие факт наличия постоянного дохода у заемщика и его поручителя, наличия у обоих рабочего стажа и рабочего места соответственно.
Дополнительные документы
Оформить ипотеку в Сбербанке могут и частные предприниматели, не имеющие документов об образовании лица юридического. Для этого, кроме общих документов, они должны будут предоставить:
- Государственный документ о его регистрации, как лица вышеупомянутого;
- Лицензию, разрешающую ему заниматься определенным видом бизнес-деятельности, обязательно заверенную нотариально (документ нужен лишь в том случае, если законодательством Российской Федерации в настоящее время предусматривается лицензирования этой самой деятельности);
- Налоговую декларацию за прошедший год, а также последний период отчетов, или за 2 налоговых периода;
- Книгу учетов расходов и доходов.
Кроме того, любой заемщик при предоставлении квартиры в залог за ипотеку обязан собрать:
- Права собственности на жилплощадь;
- Свидетельство о регистрации недвижимости;
- Технический паспорт;
- План сооружения, в котором располагается квартира поэтажно (в нем также должна быть указана общая квадратура имущества);
- Бумаги, разрешающие капитальное строительство;
- Черно-белую копию финансово-лицевого счета;
- Оценку имущества, сделанную независимым экспертом;
- Выписку домовой книги.
Практически те же документы необходимы при заложении частных домов и нежилой недвижимости. К ним добавляется лишь пакет бумаг о владении земельным участком, его приобретении и, возможно, проект здания.
Приблизительно такие же требования по предоставлению долгосрочных больших кредитов имеет и связь банк ипотека.
Документы для оформления ипотеки в Сбербанке,