CreditStar — справочник по кредитам
Оформление долгосрочных кредитов для строительства собственной жилой недвижимости является достаточно распространенным решением проблем с нехваткой финансов. Однако же, практически любая программа ипотечного кредитования требует от заемщика выполнения множества разнообразных условий. В первую очередь, абсолютно все функционирующие в России банки обращают внимание на документальное подтверждение владения тем или иным земельным участком, где должно будет проводиться строительство. Также, заемщик должен располагать и дополнительным недвижимым имуществом, залог которого будет выступать в качестве обеспечения по кредиту, но только при наличии такой необходимости, и все же.
Ипотека на строительство частного дома требует и предоставления заемщиком подробного проекта дома с его поэтажным планом, квадратурой и т.д. Разумеется, необходимо собрать документы, согласно которым соответствующие органы управления разрешают проведение строительства на конкретной территории.
Лучшие программы ипотечного кредитования по строительству индивидуальной жилой площади
Безусловно, наиболее выгодными на сегодняшний день представляются ипотечные программы финансирования возведения частных домов от банка Промсвязь и Сбербанка.
Сбербанк, к примеру, имеет самостоятельную программу ипотеки, предоставляющейся на рассматриваемые цели. Минимальная сумма финансирования, согласно ее условиям, составляет всего 45 тысяч рублей. Однако максимальная достигает нескольких миллионов. Срок кредитования, при этом, определяется стоимостью имущества заемщика оставляемого под залог в качестве обеспечения, и может достигать 30-ти лет. При минимальном сроке кредитования начисляется процентная ставка равная всего 13.5 % годовых.
Финансирование строительства данная организация, как, собственно, и другие, не может взять на себя в полном объеме. Так, Сбербанк оплачивает лишь 70-85 % всех подразумеваемых затрат, и 15-30 % расходов ложится на плечи клиента, как первоначальный взнос.
Банк Промсвязь выдает целевой кредит под залог уже имеющейся у заемщика недвижимой собственности. Размер его зависит исключительно от оценки ее стоимости. В любом случае, процентная ставка начинается от 11.5 %, что на 2 единицы меньше, чем у Сбербанка. Кроме того, финансирование строительства производится в полном объеме, что исключает необходимость совершения заемщиком первоначального взноса.
И, наверное, лишь ипотека материнский капитал делает долгосрочные займы более выгодными.
Долгосрочное кредитование строительства частных домов,
На сегодняшний день большинство населения страны старается склоняться не к покупке квартир в многоэтажных домах, а к строительству частного дома. Действительно, иметь свой собственный дом — это все равно, что жить так, как хочешь ты, а не соседи.