Залог квартиры — кредит или ипотека?

Залог квартиры под выдачу кредита

Сегодня в России есть практика получения кредита, особенно, для строительства собственного жилья под залог этого же жилья. Некоторые юристы называют получение такого кредита ипотекой. Самый главный вопрос в каком банке можно взять кредит и под какую процентную ставку? Но такой вид кредитования, как ипотека, касается только физических лиц. Сегодня кажется, что обстановка на строительном рынке жилья поменялась и в наше время есть новые направления, которые относятся к кредитованию только юридических лиц.

Кредитование застройщика (инвестора) под залог

Хочется верить, что банки будут предоставлять кредиты под залог тех квартир, которые строятся не гражданами, а коммерческим организациями. Предметом залога могут быть не только строящиеся квартиры, но и земельные участки, на которых идет процесс строительства объекта, конечно, если они находятся в собственности юридического лица. Многие в таком случае зададут вопрос, а на каких условиях тогда будут участвовать в строительстве другие граждане?

Участие граждан в строительстве многоквартирных домов

Вовлеченность граждан в строительство высотных домов, если кредитуется сам застройщик под залог строящихся квартир, будет ограничена и их вовлечение будет только на окончательной стадии строительства. Большие угрозы, связанные со строительством, примут на себя те, кто инициировал это — юридические лица и банки, дающие им кредиты. Кредитование же граждан для целей выкупа у застройщика построенных квартир, по большому счету, планируется делать после строительства многоквартирного дома. Застройщик самостоятельно будет подписывать с гражданином договор купли-продажи квартиры с оплатой задатка и указанием фиксированной цены на жилье, а гражданин уже после этого сможет получить (на основании договора купли-продажи) кредит в банке.

Кредитование под залог загородного дома и земельного участка

Получение кредита под залог земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома является на сегодняшний день единственной хорошей мерой в регионах, где уже с давних времен основа жилой застройки — частные жилые дома, которые и должны решать жилищную проблему.

Кредитование некоммерческих объединений граждан

В настоящее время могут получить кредит под залог квартиры и дольщики, объединившиеся для строительства высоток или создания малоэтажной застройки, а также для обновления и ремонта своих жилых домов. Это будет хорошим шагом в решении жилищного вопроса, а также будет помогать сохранять порядок и чистоту в нынешнем жилом фонде и поможет снизить уровень износа давно построенных жилых домов.

Кредитование строительства жилья с целью сдачи его внаем

Кредитование юридических и физических лиц на цели строительства или приобретения жилья с целью сдачи его внаем растет и будет очень нужным после расширения рынка арендного жилья.

Залог квартиры - кредит или ипотека?, 5.0 из 5 (учтено 1 голос)